Green Garden Life
Tekirdağ ili Çorlu ilçesi Türkgücü Mahallesi’nde yer alan 150 ada 1 parsel, 10.009,78 m² büyüklüğünde olup 11 ortak tarafından satın alınmış ve proje çalışmaları bu alan üzerinde başlatılmıştır.
Green Garden değere dönüşen özgür bir YAŞAM ve YATIRIM projesidir
Geleceğin Temelleri Bugünün Toprağında Atılır
Birlikte Daha Güçlüyüz
Birlik olduğumuzda imkânsız gibi görünen yatırımlar bile ulaşılabilir olur. Herkesin bütçesine uygun şekilde bir araya geliyor, gücümüzü ortak bir hedef için birleştiriyoruz. Böylece, tek başına adım atmaya çekindiğimiz fırsatları güvenle hayata geçirebiliyoruz.
8 +
590 +
220000 +
Yatırım Projelerimiz
Green Garden’da her proje, ortaklarımız ile birlikte adım atarak daha güçlü bir gelecek kurması için tasarlandı. Kolayca dahil olabilir, ortak gücün getirdiği avantajları güvenle paylaşabilirsiniz.
Golden Life Villas
Edirne İskender’de yer alan 2998 ada 6 parsel, 11.211,23 m² büyüklüğünde olup 16 ortak tarafından değerlendirilmek üzere alınmış ve proje süreci başlatılmıştır.
Green Garden Önerler
Tekirdağ Çorlu Önerler’de bulunan 139 ada 34 parsel numaralı, toplam 31.978,32 m² tarla niteliğindeki taşınmaz 80 ortaklı olup, her ortak için yaklaşık 400 m² pay düşmektedir.
Green Garden Önerler Plus
Tekirdağ Çorlu Önerler’de bulunan Green Garden Plus projesine ait 466 ada 32 parsel numaralı, toplam 13.005 m² büyüklüğündeki taşınmaz 44 ortaklı olup, her ortak için yaklaşık 300 m² pay düşmektedir.
Green Garden Şahpaz
Tekirdağ Çorlu Şahpaz’da bulunan 0 ada 846 parsel numaralı, toplam 9.700 m² büyüklüğündeki tarla niteliğindeki taşınmaz 39 ortaklı olup, her ortak için yaklaşık 250 m² pay düşmektedir.
Green Garden Kapaklı
1552 ada 2 parsel numaralı arsa üzerinde, 8 ortaklı kooperatif yatırımı için yapılaşma hazırlıkları sürmektedir.
Green Garden Edirne
Edirne Merkez İskender’de bulunan 285 ada 32 parsel numaralı, toplam 7.377,93 m² büyüklüğündeki taşınmaz 25 ortaklı olup, her ortak için yaklaşık 300 m² pay düşmektedir.
Green Garden Oksijen Kaz Dağları
Çanakkale Yenice Yeniköy’de bulunan 116 ada 2 parsel, 34.235 m² büyüklüğünde olup 100 ortaklı bir kooperatif tarafından değerlendirilmektedir.
Kooperatif Yaşam Projelerimiz
Green Garden’da her konut tasarımı, huzurlu bir yaşam sunarken aynı zamanda güçlü bir yatırım fırsatı oluşturmak için planlanır. Birlikte daha sağlam ve değerli yaşam alanları inşa ediyoruz.
Green Garden Life
Arsanın alınmasının ardından projelendirme süreci ilerletilmiş ve konut tipleri belirlenmiştir. Toplam 92 daire, 1+1 ve 2+1 planlarında tasarlanmış olup, bağımsız bölümlerin tamamı bu iki daire tipinden oluşmaktadır.
Golden Life Villas
Arsanın alınmasının ardından projelendirme süreci ilerletilmiş ve toplam 28 adet villa için inşaat çalışmaları devam etmektedir.
Başarılı Bir Kooperatif Yatırımı Nasıl Olur ?
Başarılı bir kooperatif yatırımının temeli, doğru bilgiye dayanır. Arsanın geçmişini, konumunu, yasal durumunu ve yönetimin güvenilirliğini anlayarak bilinçli ve uzun vadeli bir karar verebilirsiniz. Green Garden olarak bu süreci sizin için şeffaf ve anlaşılır hâle getiriyoruz.
Hikayeyi İnceleyin
Kooperatifin geçmişini, arsanın konumunu, imar durumunu ve gelecek potansiyelini detaylı araştırın.
Risk-Getiri Dengesi
Orta-uzun vadeli getiri beklentinizi, olası riskleri ve yatırım sürenizi gerçekçi bir şekilde değerlendirin.
Yasal Uyumluluğu Kontrol Edin
Özellikle tarım arazilerinde Bakanlık düzenlemelerine uygunluğu ve amaç dışı kullanım risklerini göz önünde bulundurun.
Yönetimi Tanıyın
Yönetim kurulunun şeffaflığını, deneyimini ve güvenilirliğini araştırarak bilinçli karar verin.
Yatırım Aracı Olarak Kooperatif
Kooperatifler, bireysel bütçelerin bir araya gelerek daha büyük ve güvenli yatırımlara dönüşmesini sağlar. Konut, arsa veya uzun vadeli değer artışı hedefleyen herkes için erişilebilir ve şeffaf bir yatırım modelidir.
Konut Yapı Kooperatifleri
Bir araya gelerek uygun maliyetlerle güvenli ve kaliteli konutlara sahip olmayı mümkün kılan geleneksel bir modeldir.
Arsa Kooperatifleri
Geleceği değerlenen arsalara birlikte yatırım yapmanızı sağlayan, erişilebilir ve güçlü bir yatırım yoludur.
Orta-Uzun Vadeli Getiri
Zaman içinde değerlenen bölgelere yapılan yatırımlar, sabırlı yatırımcılar için güçlü ve güvenli bir gelecek oluşturur.
Kooperatif Ortaklık Payı Devir Süreci
Orta–uzun vadeli bir yatırım olsa da, ihtiyaç duyduğunuzda ortaklık payınızı güvenli ve resmi adımlarla kolayca devredebilir, likidite sağlayabilirsiniz.
1
Yeni Alıcı Bulun
Ortaklık payınızı devralmak isteyen bir yatırımcıyla anlaşın.
2
Yönetime Başvurun
Kooperatif yönetimine başvurarak hisse devri talebinizi iletin.
3
Ortaklık Pay Devri
Yeni yatırımcı kooperatife ortak olarak kaydedilir ve devir tamamlanır.
4
KOOPBİS Kaydı
Devir işlemi KOOPBİS’e işlenir; süreç tamamlanınca yatırımınızı nakde çevirirsiniz.
Kooperatif ve Hisseli Tarla Karşılaştırması
Karşılaştırma Kriteri
Planlı proje ve resmi süreç
Kooperatif
VarHisseli Tarla
YokKime hangi bölümün ait olduğu belli
Kooperatif
Proje bitince alınırHisseli Tarla
Alınamaz / Hisseli kalırKanuni yönetim ve denetim
Kooperatif
Yönetim & Denetim varHisseli Tarla
YokHukuki güvence (yol, elektrik, imar)
Kooperatif
Genelde güvence sağlanırHisseli Tarla
Belirsiz / YokDeğer artışı
Kooperatif
Ferdi tapuda artışHisseli Tarla
Genelde düşük değerAnlaşmazlık riski
Kooperatif
DüşükHisseli Tarla
Çok yüksekSatılabilirlik
Kooperatif
KolayHisseli Tarla
Zor / Değer altındaDolandırıcılık riski
Kooperatif
Daha düşükHisseli Tarla
YüksekSONUÇ
Kooperatif
Yüksek Getiri, Düşük RiskHisseli Tarla
Belirsizlik, Yüksek Risk
Ortaklık Payınız Güvende
Takip ve Kayıt Sistemi
KOOPBİS, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yönetilen resmi kayıt ve takip sistemidir. Hissenizin devlet güvencesi altında tutulmasını ve tüm süreçlerin şeffaf şekilde izlenmesini sağlar. Daha fazla bilgi için koopbis.ticaret.gov.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.
1
Yönetim Kurulu Kararı
Kooperatif ortaklık başvurunuz yönetim kurulu tarafından incelenir ve uygun görülürse onaylanır.
2
Pay Defteri Kaydı
Onaylanan ortaklık, pay defterine işlenir ve hisseniz resmi olarak adınıza tanımlanır.
3
KOOPBİS Sistemi
Tüm bilgileriniz devlet kontrolündeki KOOPBİS sistemine kaydedilir ve süreç şeffaf şekilde izlenebilir.
4
Resmi Denetim
Kooperatif işlemleri Bakanlık denetiminde, yetkili komiser gözetiminde düzenli olarak kontrol edilir.
Önemli Uyarı Tarım Arazileri
2023 Eylül - Bakanlık Bildirimi
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2023 Eylül ayında yayınladığı genelge ile özellikle tarım arazileri üzerinde kurulan kooperatiflerin kuruluş amaçlarına aykırı faaliyetlerde bulunmasının önüne geçilmesi için önemli uyarılarda bulundu. Bu bildirim, tarım arazilerinin korunması ve gıda güvenliğinin sağlanması adına kritik bir adım olarak değerlendirilmektedir.
Birlikte Daha Güçlüyüz
Kooperatifler, düşük bütçelerle büyük hedeflere ulaşmanın yoludur.
Doğru araştırma, dikkatli seçim ve bilinçli yatırımla, birlikte daha fazlasını başarabiliriz.
Tek başına zor olanı, birlikte kolaylaştıran sistemdir kooperatif.
Hakkımızda
2008 yılından bu yana gayrimenkul sektöründe proje geliştirme ve yatırım alanında faaliyet gösteren uzman bir yatırım şirketi olarak amacımız;
doğru lokasyon seçimi, finansal fizibilite, sürdürülebilir mimari ve katma değer odaklı planlama ilkeleri doğrultusunda, bulunduğu çevreye ve yatırımcısına uzun vadeli değer kazandıran projeler üretmektir.
Her projede; piyasa gerçeklerini, hukuki ve teknik gereklilikleri ve kullanıcı ihtiyaçlarını bütüncül bir bakış açısıyla ele alarak, yalnızca bugünün değil geleceğin beklentilerine de cevap veren nitelikli, güvenilir ve uygulanabilir gayrimenkul yatırımları geliştirmeyi amaçlarız.
Şeffaflık, uzmanlık ve sorumluluk anlayışıyla; yatırımcılar, paydaşlar ve şehirler için kalıcı değer oluşturmayı temel görev kabul ederiz.
Green Garden İnşaat Taahhüt ve Gayrimenkul Danışmanlığı Ltd. Şti.
Vizyon
Yatırımcılar için riskleri doğru yöneten, fırsatları öngören ve sürdürülebilir kazanç sağlayan projeler geliştirerek, gayrimenkul sektöründe güvenilir uzmanlıkla özdeşleşen bir marka olmak.
Misyon
Doğru lokasyon seçimi, finansal fizibilite ve sürdürülebilir mimari ilkeleri doğrultusunda; piyasa gerçeklerini, teknik ve hukuki gereklilikleri bütüncül bir yaklaşımla ele alarak, yatırımcısına ve bulunduğu çevreye uzun vadeli değer kazandıran güvenilir ve uygulanabilir gayrimenkul projeleri geliştirmek.
Değerler
Güven ve şeffaflığı temel alan, uzmanlık ve disiplinle hareket eden; katma değer üretmeyi hedefleyen, sürdürülebilirliği ve sorumluluğu gözeten, piyasa gerçeklerine uygun ve uygulanabilir çözümler geliştiren, uzun vadeli bakış açısıyla kalıcı projeler üreten bir anlayışla çalışırız.
Sıkça Sorulan Sorular
Aklınızdaki tüm soru işaretlerini gidermek için buradayız. Sistemin işleyişi, ortaklık süreci ve kooperatif yapımız hakkında en çok merak edilen konuları sizin için derledik.
-
Kooperatif, belirli bir topluluğun bir ihtiyacı karşılamak amacıyla iş birliği içerisinde gönüllü olarak kurulan ekonomik ve sosyal kuruluştur.
-
Ortak amaç için kurulur. (Örneğin; Konut yapımı, iş yeri kurma, üretim yapma)
-
Önceliği ortaklarının ihtiyaçlarını karşılamaktır, kâr amacı yoktur.
-
Demokratiktir. Alınan her karar ortaklarının oy çoğunluğu ile alınır.
-
Ortakları tarafından denetlenir, şeffaflık ilkesi vardır.
-
Giderleri ve yükümlülük paylaşılarak karşılanır.
-
Demokratik Yönetim: Kooperatifler, ortakları tarafından yönetilir. Her ortak, eşit oy hakkına sahiptir ve kararlar demokratik bir şekilde alınır.
-
Ortak Ekonomik Menfaatler: Kooperatifler, ortaklarının ekonomik menfaatlerini korur. Ortak alım yaparak maliyetleri düşürür ve ortaklarına daha iyi fiyatlar sunar.
-
Risk Dağılımı: Ortaklar arasında risk paylaşımı yapılır. Bu, bireysel riskleri azaltır ve güçlü bir dayanışma sağlar.
-
Sürdürülebilirlik: Kooperatifler, uzun vadeli sürdürülebilir iş modelleri sunar. Kar amacı gütmeyen bir yapıya sahip oldukları için kısa vadeli kazanç hedefleri yerine uzun vadeli hedeflere odaklanabilirler.
-
Paydaşların Katılımı ve Sahipliği: Kooperatifler, ortakların aktif katılımını teşvik eder. Her ortak, kooperatifin sahibi olarak hissedebilir.
-
Evet, ortaklık devredilebilir. Yönetim kurulu ortaklığı devralan kişinin ortaklık niteliklerini taşıması halinde, kişiyi ortaklığa kabul eder ve eski ortağın kooperatife karşı tüm hak ve yükümlülükleri yeni ortağa geçer.
-
Yönetim kurulunun gelir gider farklarının dağıtım şekli hakkındaki tekliflerini ihtiva eden yıllık çalışma bilanço ve denetçilerin 66. Madde hükümlerine uygun olarak tanzim edecekleri rapor genel kurulun yıllık toplantısından en az 15 gün öncesinden itibaren bir yıl süre ile kooperatif merkezinde ortakların tetkikine amade tutulur.
-
Talep eden ortaklara bilanço ve gelir gider farkı hesaplarının birer suretinin verilmesi mecburidir.
İletişim
Kooperatif süreçlerine ilişkin tüm bilgi ve destek talepleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Sosyal Ağlar
Sosyal Medya Hesaplarımızdan Bizi Takip Edin!